Ingin Bangun Rumah? Yuk Hitung Biayanya!

cheap hosting

Memiliki rumah termasuk impian setiap orang, tidak terkecuali para generasi muda. Banyak yang, walaupun, sedang tergolong sebagai fresh graduate namun telah memimpikan memiliki rumah sendiri. Dibangun pada tabungan sendiri tentunya.

Nah namun, bagaimana sobat mau menabung serta mengalokasikan dana itu kalau sobat tidak tahu berapa biaya pembuatan rumah tidak? Untuk itulah enkou coba mewujudkan konten seputar biaya pembangunan rumah.

Biaya pembuatan rumah disebut dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB), yang termasuk salah satu komponen vital serta mesti sobat pikirkan dengan cara matang. Yuk kita bahas seputar RAB serta bagaimana cara menganalisisnya!

Mengapa Harus Pakai RAB buat Membangun Rumah?

Banyak orang yang beranggapan kalau ingin memiliki rumah, ya tinggal bangun saja. Uang yang dimiliki berapa, kemudian disesuaikan dengan rumah yang ingin sobat bangun. Tentu hal semacam itu tidak salah dengan sih.

Akan tetapi jauh semakin baik apabila sobat telah menentukan RAB pada jauh-jauh hari. RAB sendiri yakni perkiraan biaya yang dibutuhkan buat pekerjaan pembangunan (apapun), dalam hal ini pembangunan rumah tempat tinggalmu.

RAB peranannya sangan penting dimana di dalamnya terdapat banyak sekali acuan supaya pembangunan bisa lancar serta sesuai dengan budget. Beberapa hal yang bisa sobat perkirakan dengan memakai RAB diantaranya:

  • Spesifikasi pekerjaan, mengacu kepada bahan baku (jenis, kualitas, harga).
  • Peralatan kerja, mengacu kepada peralatan pendukung yang bisa dipakai oleh tukang buat bekerja.
  • Tenaga kerja, mengacu kepada jumlah tenaga kerja yang bisa dipakai per proyeknya buat kemudian diperhitungkan sesuai budget.

Dari ketiga komponen inilah kemudian sobat bisa menggunakannya sebagai penentu harga awal, apabila kelak ingin menilai harga rumah yang sobat bangun itu.

Cara Menghitung RAB Rumah

Nah bila sobat telah memutuskan buat memakai RAB di dalam perencanaan pembangunan rumah, ini dia cara yang bisa sobat gunakan buat menghitung RAB rumah.

Tidak lupa kita cantumkan beberapa keunggulan serta kelemahan buat masing-masing metode ya!

Metode Penghitungan RAB Sistem per Meter Persegi

Metode penghitungan RAB dengan memakai sistem ini termasuk salah satu metode yang paling simpel yang bisa sobat gunakan.

Untuk sistem yang satu ini sobat mesti banyak berkonsultasi dengan pihak yang membuat rumahmu. Nantinya sobat menjadi menentukan perkiraan biaya pembangunan per meter persegi.

Hal yang mesti dipertimbangkan ketika menentukan RAB per meter persegi yakni:

  • Biaya tanah per meter persegi.
  • Luas Bangunan yang menjadi dibangun.
  • Biaya perkiraan bahan baku.
  • Biaya perkiraan tenaga kerja.

Dari sana nantinya sobat bisa menentukan berapa biaya yang dikeluarkan per meter perseginya. Salah satu keunggulan sistem ini yakni sangat simpel serta tidak memerlukan ilmu yang begitu tinggi.

Akan tetapi kelemahan metode ini yakni sangat tidak spesifik serta tidak mendetil. Sehingga kelak menjadi sangat mungkin biaya yang sobat keluarkan jauh pada perkiraan rencana anggaran itu.

Metode Penghitungan RAB dengan Sistem Analisis Harga Satuan Bangunan

Metode kedua yang bisa sobat gunakan buat menghitung RAB yakni dengan sistem analisis harga satuan bangunan. Sudah bisa ditebak tidak, kira-kira apa saja ya yang mesti sobat persiapkan?

Nah Terdapat beberapa hal yang mesti sobat persiapkan buat mencoba perhitungan RAB dengan sistem ini, diantaranya yakni:

  • Memiliki gambar denah ataupun desain rumah yang ingin sobat bangun.
  • Memiliki daftar bahan baku dengan cara terperinci.
  • Memiliki daftar waktu kerja serta jumlah tukang yang mesti dipekerjakan buat proyek teresebut.

Dari ketiga poin itu sobat menjadi memperoleh harga satuan per item yang terdapat di dalam bangunan yang ingin sobat buat.

Contohnya sobat bisa menghitungnya per komponen, sebut saja ubin. Per unit ubin (biaya tukang, jumlah, waktu, dsb) didapatkan biaya sekitar 50 ribu rupiah, serta luas pemasangannya yakni 100 meter persegi. Maka biaya unit pemasangan ubin yakni Rp 5 juta.

Nah lakukan hal yang sama buat setiap unit yang dibutuhkan. Hal ini termasuk salah satu keunggulan sistem ini, dimana sobat bisa sangat terperinci serta meminimalisasi melencengnya perkiraan biaya di akhir pembangunan.

Akan tetapi kelemahan yang hanya mencolok dengan metode ini yakni kesulitan yang hanya tinggi. Walaupun pada kenyataanya sobat diharuskan memiliki desain ataupun denah rumah yang ingin sobat bangun sebelum mulai menghitung dengan metode ini.

Langkah-Langkah Membuat RAB Rumah

Metode manapun yang sobat pilih, pada dasarnya tidak menjadi merubah langkah-langkah pembuatan RAB. Ada beberapa langkah wajib yang mesti dilakukan ketika ingin mewujudkan RAB.

#1 Mempersiapkan Gambar Kerja

Langkah paling penting di dalam mewujudkan RAB yakni dengan mempersiapkan gambar kerja. Nantinya setiap rancangan anggaran yang menjadi dibuat menjadi mengacu kepada gambar terebut.

Tujuannya yakni supaya sobat bisa menghitung volume unit pekerjaan. Untuk nantinya dijumlahkan serta didapatkan RAB pembangunan rumahmu dengan cara keseluruhan.

#2 Menghitung Volume Pekerjaan

Langkah kedua yang bisa sobat lakukan yakni dengan menghitung volume pekerjaan, alias memperoleh harga satuan pekerjaan.

Sesuai dengan sistem penghitungan RAB yang sobat pilih, sobat bisa menghitung volume pekerjaan dengan cara menghitung harga per unit, ataupun dengan cara menghitung harga volume per meter persegi.

#3 Menentukan Harga Satuan Kerja

Nah langkah selanjutnya yakni dengan cara menentukan harga satuan kerja. Setelah volume pekerjaan didapatkan, sobat bisa menghitung biaya masing-masing volume pekerjaan (per unit, ataupun per meter persegi).

Kemudian sobat tentukan dengan cara detil serta riil berapa harga pada masing-masing volume pekerjaan itu. Apabila telah, sobat hanya mengalikan biaya per unit dikali volume total pada unit itu.

Contohnya biaya jendela per unit Rp 1 juta, dikalikan dengan total 15 buah sehingga didapatkan harga Rp 15 juta. Lakukan hal yang sama buat unit-unit lainnya.

#4 Menjumlahkan Harga Secara Keseluruhan

Setelah memperoleh harga buat masing-masing unit, maka sobat tinggal menawarkan setiap harga yang Terdapat. Hasil akhirnya yakni RAB rumah dengan cara secara komprehensif serta terperinci.

Jangan lupa lakukan rekapitulasi dengan cara detil serta cermat ya. Karena kesalahan penghitungan menjadi berakibat kepada tidak tepatnya RAB yang sobat buat. Hal ini bisa menjadi mewujudkan pembangunan rumah tersendat lho nantinya.

Cara Lain Menghitung RAB yang Mudah

Nah sebenarnya Terdapat lagi satu metode perhitungan RAB yang sangat gampang tetapi tidak begitu kita rekomendasikan. Yakni dengan menyerahkannya dengan cara segera kepada pihak kontraktor yang membuat rumah.

Metode ini bisa dilakukan apabila sobat ingin membuat rumah, tetapi tidak memiliki hanya waktu buat berdiskusi. Terutama memahami cara menghitung RAB yang baik serta benar.

Keunggulan pada metode ini tentu saja prosesnya sangat singkat, gampang, serta sobat ‘tahu menjadi’ saja. Tidak mesti proses yang begitu susah serta berbelit-belit, sampai menyita waktumu yang mungkin sedang sibuk.

Akan tetapi kelemahan pada metode ini biasanya yakni biaya bisa menjadi bengkak. Terutama bila salah satu komponen biaya yang mahal yakni komponen jasa serta tukang. Tentu hal itu menjadi hak pada si kontraktor.

Kontraktor boleh-boleh saja mematok harga tukang dengan hanya tinggi. Tetapi sobat mesti cermat serta tentu mesti bisa bernegosiasi dengan pihak kontraktor.

Tips Membuat RAB supaya Lebih Mudah

Meski benar-benar susah, Terdapat beberapa tips yang menurut kita bisa mewujudkan proses pembuatan RAB semakin gampang. kemudian tips ini bisa dipakai buat meminimalisasi kesalahan perhitungan yang menyebabkan bengkaknya biaya pembangunan rumah.

#1 Membagi Berdasarkan Instalasi

Salah satu cara yang bisa dilakukan supaya perhitungan RAB semakin cermat yakni dengan membagi berdasarkan instalasi pembuatannya.

Contohnya sobat bisa mewujudkan masing-masing RAB buat:

  • Instalasi Listrik
  • Instalasi Sanitasi
  • Dinding serta Plafon
  • Kusen serta Jendela
  • serta seterusnya

Langkah ini menurut kita termasuk salah satu langkah yang hanya mempermudah. Tetapi benar-benar salah satu kekurangannya yakni kesalahan perhitungan, apalagi bila jumlah ruangan yang dikerjakan hanya banyak.

#2 Mencari ‘Second Opinion’

Nah, jangan pernah ragu buat bertanya kepada orang-orang yang sobat kenal mengenai perancangan RAB ini. Hal ini lantaran benar-benar pembuatan RAB tetap melibatkan pihak ketiga, yang tentu tidak semuanya bisa dipercaya.

Oleh sebab itulah kita hanya menyarankan sobat tidak begitu impulsif ketika sedang berdiskusi mengenai RAB dengan pihak ketiga.

Selalu pertimbangkan pembiayaan dengan matang, rasional, serta carilah pendapat lainnya. Tujuannya supaya perhitungan yang dibuat benar-benar cermat, tidak Terdapat pembiayaan yang sengaja di mark up, serta tepat.

#3 Mencari Tahu Sendiri Harga Bahan Baku

Salah satu tips jitu lainnya yakni dengan cara menemukan tahu sendiri harga bahan baku yang terdapat di pasaran. Salah satu yang paling mungkin tentu saja dengan menanyakannya ke toko bangunan di dekat rumah sobat.

Akan tetapi kalau sobat tidak memiliki hanya waktu, sobat bisa saja menemukan tahu harga bahan baku bangunan itu dengan e commerce yang Terdapat. Meski kadang benar-benar tidak pas dengan sih.

Semoga bermanfaat!

cheap hosting

andai sobat ingin membaca artikel mengenai ponsel android bisa kunjungi digiko sedangkan andai ingin mengetahui semakin dalam mengenai dunia editing foto bisa kunungi ope-id

You May Also Like

About the Author: luffy-enkou

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *